Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом

Заявление подается в случае отказа лица, в чью пользу установлен сервитут, от внесения платы за обременение другого земельного участка

Создать документ

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут устанавливается по соглашению между лицами, требующими установления сервитута и собственником соседнего участка, а в случае недостижения соглашения - судом. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН)

    • Документы, подтверждающие установление сервитута (соглашение о сервитуте или судебный акт)

    • Расчет размера платы за сервитут с обоснованием

    • Документы, подтверждающие использование сервитута ответчиком

    • Отчет о рыночной стоимости сервитута (при наличии)

    • Доверенность на представителя (при наличии)

    • Квитанция об оплате государственной пошлины (рассчитывается от суммы иска)

    • Доказательства направления копий искового заявления и приложенных документов ответчику

    • Документы, подтверждающие направление претензии (при соблюдении досудебного порядка)

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите наименование суда, полные установочные данные истца и ответчика. Опишите земельный участок, его кадастровые характеристики. Укажите основания установления сервитута и его условия. Приведите расчет платы за сервитут, обосновав его размер и периодичность. Сошлитесь на положения статей 274, 277 Гражданского кодекса РФ. Четко сформулируйте требование о взыскании платы за сервитут за указанный период.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровый номер, площадь, срок сервитута, суммы платежей).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (в качестве ответчика указывается лицо, в интересах которого установлен сервитут).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Исковые заявления о взыскании платы за сервитут подаются в районный суд по месту нахождения земельного участка.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически исходя из цены иска (суммы требуемой платы) в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика подготовьте комплект копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

В
 
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
 
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
Цена иска:
Размер государственной пошлины:

 

 
Истец является собственником земельного участка общей площадью кв. м., кадастровый номер , расположенного по адресу: . 
Ответчик является собственником смежного земельного участка общей площадью кв. м., кадастровый номер , расположенного по адресу: . 
Споров между сторонами относительно границ смежных земельных участков не имеется, о чём сделана соответствующая запись в межевом плане № земельного участка, принадлежащего истцу.
На основании на земельном участке, принадлежащем истцу, в пользу ответчика установлен сервитут. Сервитут установлен на срок: .
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обременённого сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Однако добровольно прийти к соглашению о размерах и условиях платы за сервитут не удалось.
Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, размер платы за обременение сервитутом земельного участка, принадлежащего истцу, составляет руб., указанная сумма выплачивается следующим образом: .


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 274, 276 Гражданского кодекса РФ,

Прошу:
1.    Взыскать с ответчика в пользу истца плату в сумме руб.,  за обременение сервитутом, установленным на основании земельного участка общей площадью кв. м., кадастровый номер , расположенного по адресу: , принадлежащего истцу на праве собственности.  
2.    Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере руб.

Приложение:
1.    Квитанция об уплате госпошлины.
2.    Документы, подтверждающие право истца на земельный участок.
3.    Документы, подтверждающие право ответчика на земельный участок.
4.    Межевой план земельного участка.
5.    Кадастровый план земельного участка.
6.    Документы, подтверждающие установление сервитута.
7.    Расчёт платы за пользование земельным участком.
8.    Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
 

 

                                                                                                                          

Похожие документы

Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка

Данное исковое заявление подается в суд с целью признать недействительным постановление органа власти о предоставлении земельного участка в аренду третьему лицу, поскольку на указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности и приобретенный по договору купли-продажи.

Подробнее Создать

Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

Данное исковое заявление применяется если раздел земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, однако, ответчик не дает согласие на выделение доли земельного участка в натуре.

Подробнее Создать

Исковое заявление об установлении ограниченного права пользования земельным участком (гражданский процесс)

Заявление об установлении частного сервитута подается в суд с целью получить судебное определение о праве ограниченного пользования чужим земельным участком, например, для прохода, проезда, прокладки коммуникаций и других целей, если собственник участка не дает такого разрешения добровольно.

Подробнее Создать
Test режим портала