Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме
Данное исковое заявление подается в Арбитражный суд, если необходимо взыскать задолженность по оплате услуг за содержание нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, подается в Арбитражный суд лицом или организацией, оказывающей услуги по содержанию такого помещения, в случае если плата за услуги оплачена не в полном объеме или не оплачена вовсе.
- К исковому заявлению прикладываются следующие документы: копия договора на содержание нежилого помещения. Акты оказанных услуг или выполненных работ. Документы, подтверждающие возникновение задолженности (счета, начисления, выписки по лицевому счету). Копии уведомлений и претензий о задолженности, направленных ответчику. Квитанция об уплате государственной пошлины. Иные доказательства, подтверждающие факт оказания услуг и правомерность требований.
- В заявлении подробно описывается наименование арбитражного суда и данные истца (предоставляющей услуги организации) и ответчика (собственника или арендатора нежилого помещения). Описание самого нежилого помещения, его местоположение в многоквартирном доме. Сведения о договоре на оказание услуг по содержанию помещения. Перечень и объем оказанных услуг за соответствующий период. Факт возникновения задолженности — неполная или отсутствующая оплата. Расчет суммы долга по содержанию помещения, с учетом всех начислений и штрафных санкций, если такие предусмотрены. Юридическое обоснование требований, с указанием применимых норм ЖК РФ и договорных условий. Требование взыскать с ответчика сумму задолженности, пени за просрочку и судебные расходы.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других участников судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН/паспортные данные и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск направляется в суд арбитражный суд по месту нахождения/регистрации ответчика .
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически в шаблоне документа. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.
Ответчик (далее - Ответчик) является собственником нежилого помещения № Номер помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес помещения, общей площадью Площадь помещения кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата выписки № Номер выписки, выданной Дата выписки, Наименование органа регистрации.
Обслуживание многоквартирного дома осуществляет Истец (далее - Истец) на основании договора управления многоквартирным домом от Дата договора управления№ Номер договора управления, заключенного между собственниками помещений и Истцом.
В соответствии с абзацем третьим пункта 6 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498) с 01.01.2017 собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключать с ресурсоснабжающей организацией прямые договоры ресурсоснабжения в письменной форме для обеспечения своих помещений коммунальными услугами.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", содержание общего имущества включает освещение, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В период с Период услуг (с) по Период услуг (по) Истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, в том числе и в отношении помещения, принадлежащего ответчику, стоимость которых последним не оплачена.
За период с Период услуг (с) по Период услуг (по) у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание нежилого помещения, а также на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере Сумма задолженности прописью рублей, что подтверждается Подтверждение задолженности.
Расчет задолженности по содержанию помещения произведен на основании показаний приборов учета, затраты на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома произведены истцом пропорционально площади принадлежащего ответчику нежилого помещения.
Согласно акту обследования нежилого помещения от Дата акта обследования, составленного комиссией в составе Состав комиссии, помещение, принадлежащее Ответчику имеет все необходимые коммуникации для получения услуг по водоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению, установлено наличие приборов учета и сняты контрольные показания.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за нежилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
За несвоевременное внесение платы за содержание принадлежащего ответчика помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с Период услуг (с) по Период услуг (по) ответчику начислены пени в размере Сумма пени рублей (расчет прилагается).
Дата требования погашения Истцом в адрес Ответчика направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое получено ответчиком Дата получения требования, что подтверждается Подтверждение получения.
Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования Истца Ответчиком не исполнены, Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 157, 158 ЖК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ, прошу:
1. Взыскать с Ответчик в пользу Истец задолженность по внесению платы за содержание принадлежащего ответчику помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере Сумма задолженности прописью рублей.
2. Взыскать с Ответчик в пользу Истец пени за несвоевременное внесение платы за содержание принадлежащего ответчику помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере Сумма пени рублей.
3. Взыскать с Ответчик в пользу Истец расходы по оплате государственной пошлины в размере Размер государственной пошлины рублей.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины на ___ л. в 1 экзмепляре;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца на ___ л. в 1 экзмепляре;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом на ___ л. в 1 экзмепляре;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования на ___ л. в 1 экзмепляре;
5. расчет взыскиваемой денежной суммы на ___ л. в 1 экзмепляре;
6. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов на ___ л. в 1 экзмепляре.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Заявление об отложении (приостановлении, прекращении) исполнительных действий позволяет защитить права должника от необоснательного или преждевременного исполнения судебного решения, предоставляя время для урегулирования обстоятельств
Данное встречное исковое заявление подается в суд в случае, если контрагентом к вам предъявлены требования о взыскании задолженности по договору, вместе с тем, у контрагента, заявившего к вам требования, также имеется задолженность перед вами. В связи с чем, имеются основания для предъявления встречного иска к контрагенту, исключающего полностью или в части удовлетворение первоначального иска.
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо произвести раздел нежилого помещения (склада) в натуре, выделив помещения истцу, помещения ответчику и помещения в совместную собственность.