Исковое заявление о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому и аварийному обслуживанию многоквартирных домов

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому и аварийному обслуживанию многоквартирных домов представляет собой документ, подаваемый в арбитражный суд организацией, которая оказывала соответствующие услуги, с требованием взыскать с ответчика (например, управляющей компании или ТСЖ) задолженность за услуги, которые были оказаны, но оплачены не в полном объеме или вовсе не оплачены.
2. К исковому заявлению прикладываются следующие документы: копию договора и приложений к договору, подтверждающих объем и стоимость услуг. Акты выполненных работ, счет-фактуры, накладные и иные документы, подтверждающие факт и объем оказанных услуг. Ведомости или счета, подтверждающие произведенные платежи ответчиком. Расчет задолженности и пени. Документы, подтверждающие направление претензий и уведомлений о задолженности. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Иные документы для обоснования требований.
3. В заявлении подробно описывается наименование арбитражного суда и реквизиты истца (компании, оказывающей техническое и аварийное обслуживание) и ответчика (управляющей организации). Описание договора об оказании услуг технического и аварийного обслуживания. Перечень оказанных услуг, подтвержденных актами выполненных работ. Информацию о факте частичной оплаты со стороны ответчика и о безосновательном уклонении от оплаты оставшейся части задолженности. Расчет суммы задолженности по договору, включая стоимость не оплаченных услуг. Ссылки на договор, законодательные нормы и нормы ЖК РФ, регулирующие данные отношения. Требования взыскать с ответчика недоплаченную сумму за услуги, пени за просрочку и судебные расходы.
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных других участников судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН/паспортные данные и др.) 
6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
7. Иск направляется в суд  арбитражный суд по месту нахождения/регистрации ответчика .
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9. Расчет госпошлины происходит автоматически в шаблоне документа. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 
12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.

между  (далее - истец, исполнитель) и управляющей организацией (далее - ответчик, заказчик) заключен договор N на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию, санитарному содержанию многоквартирных домов и придомовых территорий.
В соответствии с  условиями вышеназванного договора истец обязался оказать услуги на объектах ответчика согласно адресному списку в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.
Перечень, состав и периодичность оказания услуг по техническому и аварийному обслуживанию, санитарному содержанию многоквартирных жилых домов и придомовых территорий приведены в приложении N к договору .
Согласно условий договора стоимость работ составляет .
Ответчик обязался оплачивать оказанные услуги .
В период с по истцом оказано услуг на общую сумму рублей, из которых ответчиком оплачено лишь рублей, а от исполнения остальной части своих обязательств на сумму рублей ответчик безосновательно уклоняется.
Факт оказания услуг (выполнения работ) по договору подтверждается актами приемки N от .
Таким образом, за указанный период у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате принятых услуг, которая по состоянию на составляет рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от .
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по оплате указанной задолженности истец начислил ответчику проценты за пользование чужими средствами за период с по в размере рублей (расчет прилагается).
Истцом в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости погасить задолженность в указанный в письме срок, которое получено ответчиком , что подтверждается .
Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 395 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ, прошу:
1.    Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере рублей.
2.    Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими средствами в размере рублей.
3.    Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1.    уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
2.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.    выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика;
4.    копия договора на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию, санитарному содержанию многоквартирных домов и придомовых территорий;
5.    копии актов приемки оказанных услуг;
6.    копия акта сверки взаимных расчетов;
7.    расчет процентов;
8.    доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;
9.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
10.    иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.