Ходатайство конкурсного управляющего о разрешении разногласий по утверждению Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части формирования лотов

В

 Дело N

Решением от признано банкротом, введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден , являющийся членом .
Согласно сообщению о результатах проведения собрания кредиторов, опубликованному в ЕФРСБ N , состоялось собрание кредиторов должника со следующей повесткой собрания:
1.    Отчет конкурсного управляющего о своей деятельности (не голосующий);
2.    Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее по тексту также Положение, порядок продажи).
В соответствии с п. 2 повестки дня реализации подлежит следующее имущество должника:
По второму вопросу повестки дня собранием кредиторов принято решение: утвердить Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции кредиторов.
Настоящим конкурсный управляющий просит разрешить возникшие разногласия по порядку продажи имущества должника в части формирования лотов и поясняет следующее.
Согласно ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности
(банкротстве)" (далее также - Закон о банкротстве) и ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 15 Закона о банкротстве в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных данным Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.
Собрание проведено при наличии кворума, было правомочно. Решения приняты
большинством голосов конкурсных кредиторов, присутствующих на собрании, что соответствует требованиям Закона о банкротстве. Императивными нормами закона о банкротстве определено, что порядок реализации имущества должника определяется собранием (комитетом) кредиторов (ст. 110, 139 Закона о банкротстве), следовательно, пределы компетенции собрания кредиторов принятым решением не нарушены.
Согласно п. 1.1. ст. 139 Закона о банкротстве собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.
Вместе с тем конкурсный управляющий полагает, что утвержденный собранием кредиторов порядок продажи имущества должника не способствует максимальному пополнению конкурсной массы, и как следствие, наиболее полному погашению требований кредиторов, просит разрешить возникшие разногласия в части формирования лотов, установив, что имущество должника реализуется следующими лотами: лот N 1 perechen_imuschestva_lot_1, лот N 2   .
Согласно п. 12 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с признанием
недействительными решений собраний и комитетов кредиторов в процедурах банкротства (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 г.) при несогласии кредитора с содержанием принятого на собрании (комитете) кредиторов локального акта (например, плана внешнего управления, положения о продаже имущества должника, порядка и условий замещения активов и т. п.) суд самостоятельно квалифицирует заявление исходя из характера спорных правоотношений и подлежащего применению законодательства.
Поскольку конкурсный управляющий не ссылается на процедурные нарушения, имевшие место при подготовке и проведении собрания кредиторов (не ссылался на нарушение компетенции, отсутствие извещения, кворума и т. д.), то с учетом вышеуказанного Обзора по мнению конкурсного управляющего, надлежащим способом защиты права в настоящем случае является не оспаривание решения собрания кредиторов, а урегулирование разногласий по порядку продажи имущества должника в порядке ст. 60 Закона о банкротстве.
Согласно п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства, в том числе о
разногласиях, возникших между арбитражным управляющим, кредиторами и (или) должником,  жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов, жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих, на решения собрания или комитета кредиторов, иные обособленные споры по заявлениям лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем
через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено данным Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В силу ст. 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве основной задачей конкурсного
производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.
Согласно п. 1.1. ст. 139 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
Процедура конкурсного производства как ликвидационная процедура нацелена на
достижение максимального экономического эффекта при продаже имущества должника. Таким образом, Закон о банкротстве не исключает возникновения разногласий относительно порядка продажи имущества должника и предусматривает право заинтересованного лица обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд. При определенных обстоятельствах эффективное восстановление прав кредиторов на получение удовлетворения может быть обеспечено продажей разнородного имущества должника одним лотом. Однако объединение объектов продажи в один лот должно носить объективный характер. Оно допустимо, например, в ситуации, когда совокупность отчуждаемых активов отвечает признакам предприятия, к которому для целей несостоятельности пп. 1 и 3 ст. 110 Закона о банкротстве относят имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. Разрешая вопрос о том, является ли разнородное имущество предприятием в значении, придаваемом этому понятию законодательством о несостоятельности, следует исходить из того, имеет ли возможность покупатель, приобретший имущество, на его основе приступить к ведению бизнеса без излишних сложностей. Принципиальная невозможность организации предпринимательской деятельности на базе отчужденного имущества свидетельствует о недопустимости его продажи как предприятия по правилам ст. 110 Закона о банкротстве.
Имущество, реализация которого предложена собранием кредиторов единым лотом, не является единым недвижимым комплексом ( ст. 133.1 ГК РФ). Так, спорное имущество не связано между собой технологически, функционально или иным образом, и не может рассматриваться как совокупность объектов, образующих единое предприятие, исключение из состава которого отдельных объектов приведет к невозможности вести полноценную предпринимательскую деятельность. Отсутствуют разумные основания полагать, что на базе такого имущества может быть организован бизнес.
Потенциальная возможность реализации имущества должника единым лотом не
свидетельствует о том, что такой способ продажи имущества должника является наиболее выгодным для покупателей, должника и его кредиторов. Разделение имущества должника на несколько лотов не препятствует возможности приобретения имущества должника одним покупателем, и будет способствовать расширению круга потенциальных участников торгов. При наличии потенциальных покупателей продажа имущества должника приведет к скорейшему поступлению в конкурсную массу денежных средств, которые будут направлены на погашение
судебных расходов, вознаграждения конкурсного управляющего, погашение требований текущих и  реестровых кредиторов при достаточности денежных средств, что соответствует целям процедуры  конкурсного производства, предусмотренной Законом о банкротстве. Вместе с тем, предложение к продаже разнородного имущества единым лотом влечет к ограничению числа потенциальных покупателей.
С точки зрения обычного покупателя имущество, различающиеся как по составу, так и месту нахождения, расположенное в разных районах, не может рассматриваться как дополняющее друг друга и поэтому не представляет для такого покупателя интереса. Объединением имущества в один  лот установлен дополнительный барьер для организаций и граждан, работающих на специализированных рынках в пределах одного субъекта Российской Федерации. Как следствие, вероятность реализации столь разнородного имущества должника единым лотом значительно ниже, чем в случае его разделения на несколько лотов. Состоявшееся объединение имущества в один лот приведет к необоснованному ограничению количества потенциальных участников торгов, что, в свою очередь, может негативно сказаться на цене продажи. Какие-либо обоснованные доводы, что реализация разнородного имущества единым лотом будет более выгодна, чем реализация этого же имущества разными лотами, конкурсному управляющему собранием кредиторов не представлены. Доказательства того, что избранный
способ продажи имущества должника являлся наиболее выгодным для широкого круга покупателей, должника и его кредиторов и приведет к получению максимальной выручки, отсутствуют.
При таких обстоятельствах разделение имущества на несколько лотов, имеющих
самостоятельное назначение, отвечает интересам как широкого круга потенциальных покупателей, так и кредиторов должника. Вероятность реализации разнородного имущества единым лотом значительно ниже, чем в случае его разделения на несколько лотов, наполнение которых способно привлечь нескольких покупателей.
Реализация имущества отдельными лотами значительно повысит привлекательность отдельных единиц имущества и позволит реализовать их по рыночной цене, что в свою очередь способствует максимальному пополнению конкурсной массы.
Руководствуясь вышеизложенным, а также ст. 60, 110, 139 Закона о банкротстве,
прошу суд:
Разрешить разногласия по утверждению Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвердив Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, утвержденной собранием кредиторов от , изложив пункт  Положения в следующей редакции: Имущество должника реализовывается следующими лотами: лот N 1 perechen_imuschestva_lot_1, лот N 2  перечень имущества: 
Приложение:
1.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление участникам обособленного спора, копий ходатайства и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;
2.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования;
3.    положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции собрания кредиторов с материалами собрания кредиторов;
4.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.