Исковое заявление о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки и признании права собственности на данный объект недвижимости
Заявление подается в случае, если наследодатель при жизни возвел объект недвижимости (самовольную постройку) на принадлежащем ему земельном участке, но не успел узаконить его и оформить право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем нотариус правомерно отказал во включении данного объекта в состав наследственной массы.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск, подаваемый наследником в суд с требованием признать самовольную постройку частью наследственного имущества и оформить за собой право собственности на этот объект. Право на земельный участок должно быть хотя бы у одного наследника, и оно должно быть получено в порядке наследования. Включение самовольной постройки в наследство требует подтверждения ее безопасности и соответствия строительным нормам. Необходимо доказать связь постройки с наследственным имуществом. Без решения суда нотариус не выдаст свидетельство на наследство с самовольной постройкой.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — документы, подтверждающие наследственные права (свидетельство о смерти наследодателя, подтверждение родства). Документы, подтверждающие право собственности (или иные права) на земельный участок. Техническая документация на постройку или заключения экспертиз. Документы, подтверждающие принятие наследства и фактическое пользование постройкой. Иные доказательства, подкрепляющие законность требований.
- В тексте иска указывается, что наследодатель владел земельным участком, на котором находится самовольная постройка. Отмечается, что данная постройка не была оформлена официально в силу различных причин (отсутствие разрешительных документов, несоблюдение процедуры). Наследник принял наследство, включая земельный участок и самовольную постройку. Указывается, что земельный участок принадлежит наследнику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. Описывается, что сохранение и использование постройки не нарушает права третьих лиц и соответствует строительным нормам. Аргументируется фактами фактическое принятие наследства и использование имущества.
- Сформулируйте свое требование. Включить самовольную постройку в состав наследственного имущества. Признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости. Взыскать судебные расходы.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный/городской суд общей юрисдикции по месту нахождения самовольной постройки.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ указанное строение имеет следующие признаки самовольной постройки: .
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти открылось наследственное имущество в виде: Единственным наследником являюсь я. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ я принял наследство, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер .
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер , общей площадью кв. м принадлежит мне на праве собственности.
Так же считаю, что сохранение указанной самовольной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
1. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти , умершего самовольно возведенное строение - , расположенное на участке по адресу: , общей площадью кв. м.
2. Признать за право собственности на самовольно возведенное строение - , расположенное на участке по адресу: , общей площадью кв. м.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
Похожие документы
Это иск, который подаётся заинтересованным лицом в суд с требованием признать наследника недостойным из-за совершения им умышленных противоправных действий против наследодателя или других наследников, либо по иным основаниям, предусмотренным законом (например, уклонение от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя). Такое признание лишает наследника права на наследство и отстраняет его от наследования.
Иск, с помощью которого наследник обращается в суд с требованием официально признать за ним право собственности на квартиру, полученную по завещанию. Такие иски подаются, если наследник столкнулся с препятствиями в оформлении права собственности по завещанию, например: отказ регистрационного органа в регистрации права, оспаривание завещания другими наследниками, необходимость судебного установления наследственных прав.
Подается в суд с целью признать наследника недостойным по закону и отстранить его от наследования имущества умершего в связи с его злостным уклонением от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя (например, неуплата алиментов, отсутствие ухода, сокрытие доходов и т.д.).
