Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление необходимо для защиты имущественных прав собственника земельного участка, корректировки его кадастровых данных в государственном реестре и устранения ошибок, выявленных на основании уточненных данных земельного участка. Иск подается, когда сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют действительности и исправление ошибки необходимо для восстановления прав и законных интересов собственника или законного владельца участка.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН на земельный участок,  правоустанавливающие документы на жилой дом или земельный участок, на котором он расположен (свидетельство о собственности, договор купли-продажи), кадастровый паспорт, межевой план с уточненными границами земельного участка, копии документов, подтверждающих выявленную ошибку,  акт согласования границ и прочие подтверждающие материалы, доказательства обращения в Росреестр во внесудебном порядке и их отказ.
3. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
4. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)

5. Подробно описывается суть ошибки в кадастровых данных: неправильное указание границ, площади, местоположения земельного участка или иных характеристик. Излагаются обстоятельства выявления ошибки, основания считать данные ЕГРН неточными и необходимость внесения изменений в реестр. Отмечается, что исправление ошибки по уточненным данным не было возможно посредством подачи заявления в Росреестр или оно было отклонено, поэтому истец обращается в суд.

6.   В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
7.  Иск подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества, чтобы обязать орган регистрации прав зарегистрировать соответствующие изменения в ЕГРН.
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.

  На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от № я купил у земельный участок с кадастровым номером площадью кв. м и жилой дом площадью кв. м по адресу: (выписка из ЕГРН от ).
На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.
Смежный землепользователь на основании является собственником земельного участка площадью кв. м по адресу: .
В соответствии с заключением кадастрового инженера при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем мне, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: , в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих мне и Ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.
Кадастровым инженером было предложено внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего мне.
я обратился в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений, однако получил отказ в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего мне, по тем основаниям, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчику, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и нет достаточных оснований для исправления ошибки.
Считаю отказ органа регистрации прав по основаниям отсутствия ошибки несостоятельным, поскольку .
В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

1.Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером , в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером № , расположенный по адресу: , с кадастровым номером № , расположенный по адресу: , путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера и материалами межевого плана рег. № от .
2.Признать незаконным и отменить решение об отказе в учете изменений земельных участков с кадастровым номером № , расположенного по адресу: , с кадастровым номером № , расположенного по адресу: , от .
3.Обязать произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером N , расположенного по адресу: , земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: , в соответствии с материалами межевого плана рег. № от .

Приложение:

1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. копия договора купли-продажи;
6. копия выписки из ЕГРН;
7. копия межевого плана;
8. заключения кадастрового инженера;
9. копия заявления о внесении изменений в ЕГРН;
10. копия ответа органа регистрации прав;
11. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.