Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости
Данное исковое заявление подается в суд с целью обязания органа регистрации прав внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление необходимо для защиты имущественных прав собственника земельного участка, корректировки его кадастровых данных в государственном реестре и устранения ошибок, выявленных на основании уточненных данных земельного участка. Иск подается, когда сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют действительности и исправление ошибки необходимо для восстановления прав и законных интересов собственника или законного владельца участка.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН на земельный участок, правоустанавливающие документы на жилой дом или земельный участок, на котором он расположен (свидетельство о собственности, договор купли-продажи), кадастровый паспорт, межевой план с уточненными границами земельного участка, копии документов, подтверждающих выявленную ошибку, акт согласования границ и прочие подтверждающие материалы, доказательства обращения в Росреестр во внесудебном порядке и их отказ.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
-
Подробно описывается суть ошибки в кадастровых данных: неправильное указание границ, площади, местоположения земельного участка или иных характеристик. Излагаются обстоятельства выявления ошибки, основания считать данные ЕГРН неточными и необходимость внесения изменений в реестр. Отмечается, что исправление ошибки по уточненным данным не было возможно посредством подачи заявления в Росреестр или оно было отклонено, поэтому истец обращается в суд.
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества, чтобы обязать орган регистрации прав зарегистрировать соответствующие изменения в ЕГРН.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.
На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата договора купли-продажи № Номер договора купли-продажи я купил у Продавец земельный участок с кадастровым номером Кадастровый номер площадью Площадь участка кв. м и жилой дом площадью Площадь дома кв. м по адресу: Адрес объекта (выписка из ЕГРН от Дата выписки ЕГРН).
На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.
Смежный землепользователь ФИО смежного землепользователя на основании Наименование правоустанавливающего документа является собственником земельного участка площадью Площадь смежного участка кв. м по адресу: Адрес смежного участка.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО кадастрового инженера при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем мне, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес участка для трассы, в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего Ответчику. В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих мне и Ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.
Кадастровым инженером было предложено внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего мне.
Дата обращения я обратился в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений, однако получил отказ в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего мне, по тем основаниям, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчику, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и нет достаточных оснований для исправления ошибки.
Считаю отказ органа регистрации прав по основаниям отсутствия ошибки несостоятельным, поскольку Доводы истца.
В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
1.Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО кадастрового инженера, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером № Кадастровый номер, расположенный по адресу: Адрес участка, с кадастровым номером № Кадастровый номер смежного, расположенный по адресу: Адрес смежного участка, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО кадастрового инженера и материалами межевого плана рег. № Номер межевого плана от Дата межевого плана.
2.Признать незаконным и отменить решение Наименование органа рег. прав об отказе в учете изменений земельных участков с кадастровым номером № Кадастровый номер, расположенного по адресу: Адрес участка, с кадастровым номером № Кадастровый номер смежного, расположенного по адресу: Адрес смежного участка, от Дата отказа.
3.Обязать Наименование органа рег. прав произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером N Кадастровый номер, расположенного по адресу: Адрес участка, земельного участка с кадастровым номером № Кадастровый номер смежного, расположенного по адресу: Адрес смежного участка, в соответствии с материалами межевого плана рег. № Номер межевого плана от Дата межевого плана.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. копия договора купли-продажи;
6. копия выписки из ЕГРН;
7. копия межевого плана;
8. заключения кадастрового инженера;
9. копия заявления о внесении изменений в ЕГРН;
10. копия ответа органа регистрации прав;
11. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Иск, с помощью которого потерпевший в ДТП требует от виновника и/или страховой компании возместить ущерб, нанесенный его имуществу, и взыскать неустойку за задержку страховых выплат.
Данное исковое заявление подается в суд с целью с целью снятия ареста с транспортного средства по причине его утилизации (фактической гибели).
Это документ, которым должник выражает несогласие с судебным приказом, вынесенным мировым судьей, и просит отменить данный приказ.