Претензия о безвозмездном устранении недостатков имущества, переданного в аренду
Документ, в котором арендатор требует от арендодателя бесплатно устранить выявленные недостатки арендованного имущества, препятствующие его нормальному использованию.
Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
-
Арендодатель отвечает за недостатки имущества, препятствующие его использованию, даже если они не были известны при заключении договора (ст. 612 ГК РФ).
-
При известности арендатору недостатков на момент передачи или осмотра ответственность может быть снижена или отсутствовать.
-
Арендатор должен своевременно уведомлять арендодателя о недостатках для реализации своих прав.
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания:
-
В начале указываются данные арендодателя и арендатора (названия, адреса, контактные данные), а также реквизиты договора аренды (номер, дата, предмет аренды).
-
Описываются выявленные недостатки имущества, которые мешают его нормальной эксплуатации и пользованию по назначению (например, технические неисправности, повреждения).
- Требования:
-
Указывается требование арендатору о безвозмездном и своевременном устранении указанных недостатков или замене имущества на надлежащее.
-
В претензии приводятся доказательства обнаруженных недостатков — акты приемки, фото, экспертизы, письменные уведомления.
-
Указывается срок, в течение которого арендодатель должен устранить недостатки (обычно 10–30 дней с момента получения претензии).
- Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
- Отправка претензии
- Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен) Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.
Дальнейшие действия
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
между (далее - Арендатор) и (далее - Арендодатель) был заключен договор аренды N , в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору (далее - имущество).
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, а также п. договора аренды Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На момент заключения договора аренды, осмотра и передачи имущества недостатков обнаружено не было. Однако позднее выяснилось, что состояние переданного имущества не соответствует условиям договора, а также своему назначению, Арендатором были выявлены следующие недостатки: , что подтверждается .
Выявленные недостатки являются существенными и полностью препятствуют пользованию имуществом.
Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 611, 612 ГК РФ, просим безвозмездно устранить выявленные недостатки.
В случае отказа удовлетворить требования данной претензии в добровольном порядке вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Письменный ответ на данную претензию просим направить по адресу: .
Приложение:
1. копии договора аренды;
2. документы, подтверждающие факты, изложенные в претензии;
3. .
| signature |
Похожие документы
Претензия подается для обмена непродовольственного товара надлежащего качества на аналогичный товар, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Претензия направляется владельцем автомобиля в связи с повреждением транспортного средства за время нахождения на территории автостоянки.
Претензия комитента в адрес комиссионера о выплате денежных средств, полученных комиссионером от реализации товара по поручению комитента.