Претензия о досрочном расторжении договора аренды в связи с наличием недостатков у передаваемого в аренду имущества
Претензия направляется арендатором арендодателю с требованием о досрочном прекращении договора аренды из-за существенных недостатков переданного в аренду имущества.
Перед обращением в суд Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту.
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Напишите суть претензии, указав в ней:
- Основания. Дата и номер заключенного договора аренды. Укажите наименование имущество (количество, если передавалось несколько единиц), которое согласно условиям договора было вам передано. Укажите номер пункта договора, в соответствии с которым Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
- Суть нарушения. Состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению. Укажите выявленные недостатки. Добавьте информацию о документе, которым подтверждается данное обстоятельство (к примеру, акт осмотра, акт комиссионного обследования, экспертиза).
- Требования. Конкретные действия, которые вы просите совершить оппонента: досрочно расторгнуть договор аренды. Укажите в тексте претензии либо приложите на отдельном документе расчет задолженности (если применимо).
Сроки рассмотрения: Претензия должна быть рассмотрена в течение 30 календарных дней с момента ее получения. Если в договоре установлен иной срок - укажите срок, установленный договором.
Отправка претензии.
- Почтой России: Отправьте заказным письмом (сохраните квитанцию).
- Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен): Отправьте на официальный email оппонента (сохраните скриншот отправки + ответ (если будет)).
- Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на вашем экземпляре.
Дальнейшие действия.
Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, а также п. договора аренды Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На момент заключения договора аренды, осмотра и передачи имущества недостатков обнаружено не было. Однако позднее выяснилось, что состояние имущества не соответствует условиям договора и своему назначению, Арендатором были выявлены следующие недостатки: , что подтверждается .
Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Выявленные недостатки являются существенными и полностью препятствуют пользованию переданным имуществом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 611, 612 ГК РФ,
В случае отказа удовлетворить требования данной претензии в добровольном порядке вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Письменный ответ на данную претензию просим направить по адресу: .
Приложение:
1. копии договора аренды;
2. документы, подтверждающие факты, изложенные в претензии;
| signature |
Похожие документы
Документ, в котором арендодатель требует от арендатора компенсировать ущерб, нанесенный имуществу, переданному в аренду.
Претензия подается в случае если поставщик нарушил срок поставки оборудования. При этом неподписанный оригинал договора не отменяет факта существования договорных отношений, если вами была акцептирована оферта (например, путем оплаты счета, принятия товара или подписания факсимильной копии).
Претензия заказчика к исполнителю услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета в связи с оказанием исполнителем услуг ненадлежащего качества, в результате чего Заказчиком были понесены убытки.