Жалоба в жилищную инспекцию

 Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

Напишите суть жалобы, указав в ней:

• Основания. Документ описывает адрес дома, выявленные дефекты (трещины в стенах, отсутствие уборки, поломки коммуникаций), игнорирование обращений в УК/ТСЖ, с требованием выездной проверки, акта и протокола по ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ за ненадлежащее содержание. Жилинспекция проводит внеплановую проверку по ст. 20 ЖК РФ и ФЗ №294-ФЗ.
• Суть нарушения. Жалоба детализирует проблемы: отсутствие капремонта в установленные сроки, грязь в подъездах, неработающие дворовые лампы, засоры труб, подтвержденные фото/видео от (дата), и переписку с УК без реакции. Указывается договор управления домом и отсутствие отчета о выполнении плана работ. Ссылаются на нарушение Правил №491 "О содержании общего имущества". Прилагаются фото/видео дефектов, квитанции об оплате ЖКХ, претензии в УК с уведомлением, выписка ЕГРН на квартиру. 
• Требования. провести проверку в 30 дней, выдать предписание УК, привлечь к ответственности, уведомить заявителя.

Сроки рассмотрения: срок рассмотрения — 30 дней с возможной проверкой.

Отправка жалобы.  Подается онлайн через Госуслуги (gosuslugi.ru, раздел ЖКХ), сайт инспекции, лично или почтой России (заказным письмом с уведомлением).

Если жилищная инспекция отказала в возбуждении дела или проигнорировала жалобу в 30-дневный срок (ст. 12 ФЗ №59-ФЗ), обжалуйте бездействие в прокуратуру, суд или вышестоящую инспекцию.

Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки жалобы (чек, уведомление, скриншоты).

В
адрес:
от:
адрес:

Жалоба в жилищную инспекцию

Я, , являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от N управление многоквартирным домом осуществляет .
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии с пунктом 1.8 которого техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее по тексту - Правила).
В соответствии с пунктом 10 Правил общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
•    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
•    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
•    доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
•    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
•    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
•    поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
•    соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В силу пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.
Таким образом, в силу действующего законодательства и в соответствии с договором управления многоквартирным домом от N исполнение обязательств по надлежащему содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, возложено на .
Однако надлежащим образом не исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: .
Неоднократные обращения в с требованием результата не дали.
Таким образом, своим бездействием нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, что ведет к ускоренному физическому износу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , и создает повышенную угрозу для жизни и здоровья жильцов.
До настоящего времени указанные нарушения управляющей организацией не устранены.
В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ЖК РФ, прошу:
1.    Провести проверку состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , и выдать предписание об устранении указанных нарушений.
2.    Привлечь к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.    О принятом решении сообщить мне по указанному адресу.

Приложение:
1.    .