Договор найма жилой комнаты

Договор найма жилой комнаты

Наименование арендодателя, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Наименование арендатора, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1.Предмет договора

1.1.Наймодатель передает Нанимателю право пользования комнатой, площадь которой составляет Площадь помещения квадратных метров, расположенной в Количество комнат комнатной квартире по адресу: Адрес жилого помещения.
1.2. Наймодатель, согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации является собственником указанной квартиры.
1.3. Наниматель пользуется предоставленной Наймодателем комнатой в целях проживания.
1.4.Настоящий договор заключается на срок: Срок договора найма с момента подписания Сторонами документа и может быть автоматически продлен на тот же срок по взаимному согласию Контрагентов.

2.Стоимость арендной платы

2.1.Арендная плата за квартиру составляет Сумма платы в день и осуществляется Число месяца для оплаты числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
2.2. Оплата осуществляется в виде наличного расчета с составлением расписки о получении арендной платы.
2.3. Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия договора.

3.Обязанности сторон

3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1.Передать право пользования комнатой и установленным оборудованием в квартире Нанимателю на срок, установленный настоящим договором.
3.1.2.Осуществлять капитальный ремонт квартиры и содержащегося в нем оборудования за счет своих денежных средств.
3.1.3. Своевременно осуществлять платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг.
3.1.4. Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Нанимателя.
3.1.5.Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.
3.2.Наниматель обязуется:
3.2.1. В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за проживание в комнате.
3.2.2. Бережно относиться к комнате, квартире и всему, что в ней находится.
3.2.3. Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции квартиры без согласия Наймодателя.
3.2.4. После окончания действия договора возвратить комнату в том состоянии, в котором она находилась на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
3.2.5. Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим договором.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
4.2. Наймодатель несет ответственность за недостатки сданной им комнаты, которые препятствуют нормальному пользованию.
4.3. В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Наймодатель ответственности не несет.
4.4. Наниматель несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору найма.
4.5. В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере Неустойка (%) от суммы задолженности.

5. Заключительные положения

5.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу,
споры будут разрешаться в судебном порядке.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента подписания.

6. Реквизиты и подписи сторон