Договор задатка

Договор задатка

 Мы: Продавец,  Дата рождения продавца года рождения проживающий по адресу  Адрес продавца, паспорт Паспортные данные продавца, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Покупатель, Дата рождения покупателя года рождения,  проживающий по адресу Адрес покупателя, паспорт  Паспортные данные покупателя, именуемый в дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим соглашением стороны  договорились заключить договор купли-продажи жилого дома в срок до Дата заключения договора.
1.2.Жилой дом расположен по адресу: Адрес жилого дома.
1.3.Характеристики отчуждаемого объекта недвижимости представлены в приложении 1 к настоящему договору.
1.4. Цена жилого дома составляет Стоимость жилого дома.
1.5. После заключения настоящего соглашения Покупатель передает Продавцу денежную сумму в размере Summa Zadatka Ciframi Propisyu.
1.6. Задаток входит в оплату стоимости жилого дома.
1.7. Собственником жилого дома является Продавец. Данный факт подтверждается выпиской из Государственного Реестра.
1.8. Продавец гарантирует, что отчуждаемый объект недвижимости. Являющийся
предметом настоящего соглашения, не обременен правами третьих лиц, не
находится в залоге или под арестом.

2.Права и обязанности обязанности сторон

2.1. Продавец вправе:
2.1.1.Требовать своевременного внесения задатка в той сумме, которая указана в пунктах настоящего договора.
2.1.2. Требовать от Покупателя надлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению.
2.2. Продавец обязуется:
2.2.1.После подписания настоящего соглашения предоставить Покупателю, все необходимые документы на отчуждаемый объект;
2.2.2. За Срок передачи документов календарных дней до подписания соглашения о купле продаже жилого дома, предоставить Покупателю, документы, связанные с оплатой услуг связи, электроэнергии и т.д.
2.2.3. После подписания договора не производить каких-либо ремонтных и иных работ, влекущих за собой изменение характеристик жилого дома.
2.2.4. Нести ответственность в случае нарушения положений настоящего договора, а также в случае неисполнения обязательств, установленных настоящим соглашением.
2.2.5. Исполнять свои обязательства в соответствии с положениями заключаемого договора.
2.3. Покупатель вправе:
2.3.1. Требовать соблюдения всех договоренностей между сторонами.
2.3.2.Требовать предоставления всех документов на жилой дом после подписания настоящего соглашения.
2.3.3. Требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению.
2.4.Покупатель обязуется:
2.4.1. Передать Продавцу полную сумму задатка в срок, уставленный настоящим соглашением.
2.4.2.Нести ответственность в случае нарушения положений настоящего договора, а также в случае неисполнения обязательств, установленных настоящим договором.
2.4.3.Исполнять свои обязательства в соответствии с положениями заключаемого договора.

3. Разрешение споров

3.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
3.2. В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу,
споры будут разрешаться в судебном порядке.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее соглашение приобретает юридическую силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

5. Реквизиты и подписи сторон