Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного пожаром (в результате пожара повреждено общее имущество многоквартирного дома)

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Управляющая компания, ответственная за эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного дома, вынуждена обратиться в суд с иском к собственнику квартиры, в результате действий или бездействия которого произошел пожар и был причинен ущерб имуществу дома. Повреждения могут затрагивать лестничные клетки, подъезды, крыши, чердаки, инженерные коммуникации и другие части здания, предназначенные для совместного использования жителями.

2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления —  копии правоустанавливающих документов на квартиру ответчика (выписка из ЕГРН на квартиру, свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право собственности),  копии актов, экспертиз, смет, документов, подтверждающих возникновение пожара и вину ответчика, а также подтверждение полномочий управляющей компании, расчет исковых требований, переписка с ответчиком (претензии, уведомления), платёжные документы по ремонту, чёткие фото- и видеоматериалы повреждений.
3. Подробное описание происшествия — факта пожара, дата, место и обстоятельства возникновения, подтвержденные официальными документами (акт пожарной службы, протоколы). Указание на повреждения и ущерб, нанесенный общему имуществу многоквартирного дома (например, стены, крыша, коммуникации, общие помещения), с оценкой стоимости ущерба на основании независимой экспертизы или сметы ремонта. Укажите, что в результате пожара, произошедшего по вине собственника квартиры, пострадало общее имущество многоквартирного дома. Величина ущерба, причиненного пожару, подтверждена документально. Управляющая компания провела восстановительные работы или планирует их проведение и обратилась к собственнику с требованием о возмещении расходов. Собственник квартиры отказывается добровольно возместить ущерб, или сумма, предложенная им, недостаточна для полного восстановления поврежденного имущества.
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных других участников судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/паспортные данные и др.). 
6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
7. Приведите расчет стоимости ущерба на основании экспертного заключения или оценки.
8. Четко сформулируйте свои требования о возмещении материального ущерба, судебных расходов.
9. Иск подается в районный/городской (при цене иска, превышающей пятидесяти тысяч рублей) или мировой суд (при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей) по месту нахождения недвижимого имущества.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
12. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

    Истец на основании договора управления многоквартирным домом от осуществляет управление многоквартирным домом по адресу . 
    произошел пожар. В результате пожара было повреждено общее имущество МКД: .
   Согласно техническому заключению N очаг пожара, произошедшего в многоквартирном жилом доме, расположен в .
Наиболее вероятной причиной возникновения пожара послужило .
Из следует, что виновным в пожаре является  .
Истцом был заключен договор N на выполнение восстановительных работ общего имущества МКД с установлением стоимости работ в размере руб.
Работы оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N , и приняты в полном объеме на основании актов о приемке выполненных работ N и справки о стоимости выполненных работ N .
В связи с указанными обстоятельствами истец произвел работы по восстановлению общего имущества на общую сумму руб.
Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Таким образом, применительно к положениям ст. 12, 15, 1064 ГК РФ, ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 июня 2002 г. N 14 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем", постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", имеется совокупность условий для привлечения ответчика к деликтной ответственности по возмещению истцу ущерба, поскольку именно действия ответчика явились причиной возникновения источника возгорания, состоят в причинно-следственной связи с созданием опасной ситуации, причинением ущерба общему имуществу МКД.
В связи с чем, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

прошу суд:

1.    Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в общем размере руб.
2.    Взыскать с ответчика в пользу истц расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2.    подтверждение направления претензии в адрес ответчика;
4.    документы, подтверждающие факт, причину и виновника пожара;
3. расчет взыскиваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.