Документ № 480

Исковое заявление о признании договора мены земельными участками недействительным в связи с тем, что мена совершена под влиянием заблуждения

Данное исковое заявление применяется, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика.

Сделайте за меня Создать документ · 150 ₽

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

  1. В случае, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика, закон позволяет в судебном порядке признать договор мены недействительным и применить последствия недействительности сделки.
  2. Предварительно соберите доказательства и все документы - копии документов истца и ответчика (паспорт, ИНН, СНИЛС); копия договора мены; документы, подтверждающие доплату разницы между стоимостью участками (банковские переводы, расписки, показания свидетелей); передаточный акт; выписка из ЕГРН; план земельного участка, полученного по договору мены; доказательства проживания на земельном участке других лиц (фото; видео; документы о регистрации по месту проживания).
  3.  Укажите дату заключения договора, дату регистрации перехода права собственности; Укажите адреса и кадастровые номера участков (первым - адрес и кадастровый номер участка. который передали вы по договору мены). Укажите номер акта приема передачи имущества. Далее укажите ФИО наследодателя, от которого ответчику по наследству достался земельный участок; ФИО, проживающих там лиц, в каком году переехали. Укажите чем подтверждается проживание указанных лиц на земельном участке.
  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
  5. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
  6. В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований. 
  7. Чётко сформулируйте требования: признать договор мены недействительным, применить последствия недействительности (например, возврат имущества); взыскать судебные расходы/ издержки (если имеются). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
  8. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. 
  9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
  10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
  11. Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
  12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
  13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда.
В Наименование суда
 
Истец: Истец
Зарегистрирован: Зарегистрирован
Тел: Телефон истца
Дата и место рождения: Место и дата рожд. истца/ взыскателя
Паспорт: Паспорт истца
Инн: ИНН истца
 
Ответчик: Ответчик
Зарегистрирован: Адрес ответчика
Тел: Телефон ответчика
Дата и место рождения : Дата и место рождения ответчика (если известны)
Паспорт: Паспорт Ответчика
Инн: ИНН ответчика
Цена иска: Сумма иска (претензии/долга)
Размер государственной пошлины: Размер государственной пошлины

 

Название документа
 
Истцом Дата договора мены был заключен договор мены земельными участками с ответчиком, который был зарегистрирован в органе регистрации прав от Дата регистрации перехода права, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По договору мены я передавал ответчику земельный участок, расположенный по адрeсу: Адрес участка истца, с кадастровым номером: kadastrovyi_nomer_uchastka_1, а ответчик передавал мне земельный участок, расположенный по адрeсу: Адрес участка ответчика, с кадастровым номером: kadastrovyi_nomer_uchastka_2.
После подписания передаточного акта от Номер акта приема-передачи и передачи денежных средств ответчику,  я поехал по адрeсу, по которому находился земельный участок. На участке находился небольшой дом, в котором проживали два пожилых человека: являющиеся ответчику родственниками (бабушкой и дедушкой), что подтверждается Доказательства проживания.
Как выяснилось из беседы с этими людьми, они проживают в этом доме продолжительное время и другого жилья у них нет. Земельный участок принадлежал отцу/матери  ответчика  ФИО наследодателя и перед своей смертью он/она завещал этот участок Ответчику.  Пожилые люди, проживающие на земельном участке, переехали жить к ФИО наследодателя в Год переезда году.
После смерти ФИО наследодателя они проживали совместно с ответчиком и только от меня узнали, что ответчик заключил договор мены. Так как участки были признаны неравноценными, я доплатил ответчику разницу в цене между стоимостью моего участка и стоимостью земельного участка, принадлежащего ответчику сумму в размере Сумма доплаты руб., что подтверждается Документ об оплате (наим., номер, дата). План земельного участка, который прилагался к договору мены не содержал никаких построек, в том числе вышеупомянутого дома.
Совершив мену, я фактически приобрел не то, что хотел.
На основании вышеизложенного считаю, что договор мены был мною заключен под влиянием заблуждения. Полученный участок я не могу использовать для тех целей, ради которых я заключал договор мены. Наличие дома с проживающими там людьми на основании законной регистрации не позволяет мне использовать земельный участок по назначению.
Считаю, что в данном случае подлежит применению пункт 1 статьи 178 ГК РФ.
На основании изложенного,
 
прошу суд: 
 
1. Признать договор мены от Дата договора мены недействительным и применить правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ;
2. Взыскать с ответчика расходы по государственной регистрации договора мены, которые оплачивал истец в сумме Расходы на регистрацию прописью рублей;
2. Выскать расходы по оплате госпошлины в размере Размер государственной пошлины рублей;

Приложение:

1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. договор мены;
3. передаточный акт;
4. выписка из ЕГРН;
5. план зеемльного участка, полученного по договору мены;
6. документ, подтверждающий доплату разницы между стоимостью участками;
7. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

Текущая дата Подпись Истец
Заполнить документ · 150 ₽

Ключевые слова

Исковое заявление Недвижимость обращение в суд. заявление в суд судебное разбирательство подать в суд земельный участок юридический документ земельный спор жилой дом признание сделки недействительной признать сделку недействительной оспаривание сделки признание договора недействительным наследство наследник сделка с недвижимостью иск о признании сделки недействительной документы на земельный участок договор мены мена земельными участками заблуждение сделка под влиянием заблуждения родственники передать по договору получить по наследству опротестовать договор оспорить договор мены

Похожие документы

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества (в связи с его возмездностью объект недвижимого имущества является совместно нажитым имуществом супругов)

Заявление подается для признания объекта недвижимости совместно нажитым имуществом в случае, если супруг приобрел объект недвижимости якобы по договору дарения, фактически приобретя объект по договору купли-продажи

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление о признании недействительной односторонней сделки по изменению размера арендной платы (в суд общей юрисдикции)

Данное исковое заявление подается в суд в случае необходимости признать недействительным одностороннее решение арендодателя о повышении арендной платы по договору аренды

Подробнее Создать · 150 ₽

Исковое заявление о признании недействительным (ничтожным) соглашения о переводе долга

Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо признать недействительным соглашение между кредиторами о переводе вашего долга перед одним кредитором в пользу другого кредитора

Подробнее Создать · 150 ₽