Исковое заявление о понуждении к государственной регистрации договора залога недвижимого имущества (гражданское судопроизводство)
Данное исковое заявление применяется для государственной регистрации договора об ипотеке, если ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке, закон позволяет в судебном порядке произвести государственную регистрацию договора об ипотеке.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии Ваших и ответчика документов (паспорта, ИНН, СНИЛС); копия основного договора; копия договора об ипотеке (залоге недвижимости); копии писем ответчику и документов, подтверждающих их получение.
- Укажите информацию об основном договоре (дата, номер, предмет). Укажите информацию о договоре залога (дата, номер, объект недвижимого имущества, адрес, документ о собственности ответчика на недвижимое имущество). Укажите дату претензии отправленной в адрес ответчика.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко сформулируйте Вашу просьбу к суду (произвести государственную регистрацию договора об ипотеке (номер, дата). Какие действия вы просите обязать совершить ответчика. Если спор подлежит оценке, укажите, что Вы просите взыскать с ответчика и в каких размерах (обязать выплатить компенсацию убытков/ штраф, взыскать судебные расходы/ издержки). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения недвижимого имущества.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Приложите досудебную претензию, отправленную Вами ранее, и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
В
Истец:
Зарегистрирован:
Тел:
Родился:
Паспорт:
Инн:
Ответчик:
Зарегистрирован:
Тел:
Место рождения:
Паспорт:
Инн:
Размер государственной пошлины:
Между мной и Ответчиком заключен договор N , по условиям которого: .
между мной и ответчиком (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N , по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по вышеназванному договору, передает мне в залог недвижимое имущество - , расположенного по адрeсу: , принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается . Характеристики и залоговая стоимость объекта недвижимого имущества также определены договором.
Условиями договора об ипотеке предусмотрено, что права залогодержателя (право залога) на имущество возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.
Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке.
Я неоднократно письмами обращался к ответчику с просьбой о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке.
В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
я обратился к ответчику с требованием о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке. Поскольку до настоящего времени договор об ипотеке в установленном порядке не зарегистрирован, я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 165 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
между мной и ответчиком (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N , по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по вышеназванному договору, передает мне в залог недвижимое имущество - , расположенного по адрeсу: , принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается . Характеристики и залоговая стоимость объекта недвижимого имущества также определены договором.
Условиями договора об ипотеке предусмотрено, что права залогодержателя (право залога) на имущество возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.
Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке.
Я неоднократно письмами обращался к ответчику с просьбой о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке.
В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
я обратился к ответчику с требованием о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке. Поскольку до настоящего времени договор об ипотеке в установленном порядке не зарегистрирован, я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 165 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Произвести государственную регистрацию договора об ипотеке N от , заключенного между мной и Ответчиком в отношении , расположенного по адрeсу: .
2. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. копия основного договора;
3. копия договора об ипотеке (залоге недвижимости);
4. копии писем ответчику и документов, подтверждающих их получение;
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. копия основного договора;
3. копия договора об ипотеке (залоге недвижимости);
4. копии писем ответчику и документов, подтверждающих их получение;
5. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
6. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
7. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
7. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
Похожие документы
Заявление подается, если регистрирующий орган (Росреестр) незаконно отказал в регистрации перехода права собственности на недвижимость (квартиру, землю, дом) и требуется обязать его зарегистрировать право.
Данный иск подается, если недвижимость приобреталась за счет собственных средств и взятых у банка. Но после погашения ипотеки Россреестр отказал в погашении регистрационной записи об ипотеке из за отсутствия совместного заявления продавца и покупателя по сделке, в связи со смертью продавца.
Заявление подается для обжалования отказа в регистрации права хозяйственного ведения после проведения перепланировки в помещении
