Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо признать за владельцем доли в домовладении преимущественного права покупки доли, принадлежащей ответчику в общей долевой собственности в жилом доме и перевести на заявителя права и обязанности покупателя указанной части дома.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск подается сособственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с требованием о признании за ним преимущественного права покупки доли, продаваемой другим сособственником, в случае нарушения установленного ст. 250 ГК РФ порядка ее отчуждения.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца и ответчика на на жилой дом с указанием размера долей, документыы, подтверждающие факт продажи доли третьему лицу (копия договора купли-продажи доли, заключенного ответчиком с третьим лицом, копия уведомления о продаже доли, направленного ответчиком истцу, доказательства, подтверждающие, что цена и другие условия продажи доли третьему лицу не были предложены истцу (например, переписка, показания свидетелей), документы, подтверждающие финансовую возможность истца приобрести долю (выписка с банковского счета, справка о доходах и т.п.)
-
Укажите, что Вы являетесь участником долевой собственности жилого помещения. Укажите адрес, кадастровый номер, общую площадь жилого дома.Укажите размеры долей в праве общей долевой собственности истца и ответчика. Укажите, что ответчик продал свою долю в праве общей долевой собственности третьему лицу. Подробно опишите, в чем выразилось нарушение (например, уведомление не направлялось, цена для истца была завышена, срок для акцепта был сокращен и т.д.).
- Ваша позиция основывается на положениях Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.
Ответчик заключил договор купли-продажи своей доли в праве общей долевой собственности №Номер договора купли-продажи на принадлежащий нам жилой дом с гражданином Третье лицо ответчика, не известив меня в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил правила п. 2 ст. 250 ГК РФ.
Насколько мне известно, цена, за которую ответчиком была продана его доля, составляет Стоимость доли рублей. За указанную цену я готов приобрести указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Со сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласен.
В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Согласно ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме Размер государственной пошлины руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Признать за мной преимущественное право покупки Продаваемая доля доли, принадлежащей ответчику в общей долевой собственности в жилом доме Адрес домовладения и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной части дома.
2. В порядке подготовки дела к слушанию истребовать Наименование учреждения документы, связанные с заключением договора купли-продажи.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
3. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
4. Документы, подтверждающие право собственности на доли в жилом доме;
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Иск подается для установления справедливого и законного порядка участия каждого нанимателя в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, когда несколько человек совместно пользуются жильем по социальному найму, но счета за коммунальные услуги выставляются на одного из них.
Данное исковое заявление применяется для последующей приватизации жилого помещения, если оно не значится в реестре муниципального имущества
Исковое заявление подается в суд в случае необходимости проведения ремонтных работ инженерных систем многоквартирного дома, находящихся в жилом помещении данного МКД и доступ к которым ограничен собственником данного жилого помещения.