Исковое заявление об устранении препятствий в осуществлении права управления жилыми домами (арбитражный процесс)
Иск подается управляющей организацией или иным органом управления многоквартирным домом в суд с целью прекратить действия (или бездействие) предыдущих органов управления многоквартирным домом, мешающих полноценному осуществлению управленческих функций по содержанию, ремонту и эксплуатации дома.
Для подготовки и подачи в арбитражный суд искового заявления об устранении препятствий в осуществлении права управления многоквартирными домами необходимо выполнить следующие действия.
-
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг. В случае создания третьими лицами препятствий в осуществлении законного права управления, управляющая организация вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих прав.
-
Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:
-
Документы, подтверждающие полномочия на управление домом (лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД, договор управления)
-
Протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления
-
Документы, подтверждающие факт создания препятствий (акты, фотографии, видеозаписи, переписка)
-
Расчёт убытков или требований о взыскании неосновательного обогащения (при наличии)
-
Доверенность на представителя (при необходимости)
-
Квитанция об оплате государственной пошлины
-
Доказательства направления искового заявления ответчику
-
-
Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите адреса многоквартирных домов, перечислите конкретные препятствия, создаваемые ответчиком (недопуск к общему имуществу, создание помех в выполнении работ, непредоставление информации и документации). Обоснуйте, какие именно права нарушаются и каким образом действия ответчика препятствуют надлежащему управлению домами.
-
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты договоров управления, даты и номера протоколов общих собраний, точные адреса МКД).
-
При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (полное наименование организации, ИНН, ОГРН, юридический адрес, ФИО руководителя).
-
В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.
-
Иски об устранении препятствий в осуществлении права управления многоквартирными домами рассматриваются арбитражными судами по месту нахождения ответчика.
-
Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.
-
Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
-
Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документы через представителя по доверенности в канцелярию арбитражного суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде через систему "Мой арбитр".
По решению собственников жилого дома, расположенного по адресу: Адрес жилого помещения, дом был передан в управление Управляющей компании Наименование УК (далее также - Истец). По договору управления многоквартирным домом Номер договора управления, Управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме в объеме и на условиях, согласованных в договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг.
Ответчик - Ответчик, Описание роли ответчика, уклоняется от передачи Истцу технической и иной связанной с управлением домом документации.
Отсутствие такой документации делает невозможным исполнение обязанности по управления жилым домом.
В силу части 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Ответчик обязан передать Истцу техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 162 ЖК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,
прошу:
Обязать Ответчик устранить препятствия в реализации Истцом полномочий управляющей компании и передать Истцу всю имеющуюся у него документацию, относящуюся к управляемому Истцом дому.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
| Текущая дата | Подпись | Истец |
Ключевые слова
Похожие документы
Заявление подается в случае, если застройщик по договору участия в долевом строительстве указал цену за общую площадь квартиры, включая лоджию, без использования понижающего коэффициента
Данное исковое заявление применяется, если работодатель не выполнил свою обязанность по предоставлению работнику другого жилого помещения, после того как право собственности на общежитие, в котором изначально предоставлял работодатель работнику комнату, перешло от работодателя к иному собственнику
Данное исковое заявление подается в суд в случае, когда необходимо установить порядок пользования квартирой между собственниками квартиры и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве общей собственности.