Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного в результате совершения арендатором земельных правонарушений

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного арендатором земельных правонарушений, подается органом местного самоуправления (истцом) в арбитражный суд против арендатора (ответчика) за экологический вред земельному участку, вызванный действиями, такими как самовольная вырубка зеленых насаждений, загрязнение или истощение почвы, в нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ и  Федерального закона "Об охране окружающей среды". Документ обосновывает заключение договора аренды участка, факт выявления нарушений при обследовании (акты, фото), расчет ущерба по таксам или экспертной оценке и игнорирование претензии, требуя взыскания вреда в полном объеме по ст. 15, 1064 ГК РФ. Цена иска соответствует сумме ущерба.
2. К исковому заявлению в арбитражный суд прилагаются договор аренды, акт обследования, экспертный отчет, таксовые расчеты, претензия с уведомлением, документы на землю. Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП истца и ответчика для подтверждения полномочий и подсудности. Копия решения о назначении лица, действующего без доверенности (для юрлиц), и копия доверенности представителя.  Документ об уплате госпошлины.
3. Заявление описывает договор аренды земельного участка (кадастровый номер, площадь, адрес, срок), обязанности арендатора по сохранению земель (п. договора и нормы ГК РФ, ЗК РФ), и конкретные нарушения: самовольная вырубка насаждений, сброс отходов или деградация почвы, зафиксированные актом обследования от (дата). Указывается направление претензии с требованием восстановления и оплаты вреда, оставленной без исполнения, что подтверждает обращение в суд. Ущерб рассчитывается по утвержденным таксам за порчу земель или методикам (например, стоимость вырубки по нормам), с экспертным отчетом о рыночной стоимости утраченных насаждений (например, 500 тыс. руб.) плюс затраты на восстановление и упущенная выгода. Применяются положения ст. 77 Федерального закона № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" для полного возмещения. Требования: взыскать вред в сумме (конкретная сумма), проценты по ст. 395 ГК РФ и расходы.
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных других участников судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона/ИНН/ОГРН/паспортные данные и др.) 
6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
7. Иск подается  в арбитражный суд по месту нахождения/регистрации ответчика или месту нахождения недвижимого имущества (арендованного имущества).
8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
9. Расчет госпошлины происходит автоматически в шаблоне документа. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 
12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.

В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (п. 1 ст. 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).
между (далее - Истец) и (далее - Ответчик) заключен договор аренды земельного участка N с кадастровым номером: , общей площадью , находящегося по адресу: , категория земель , под , срок аренды с по .
В силу абзацев 2, 7, 8 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Истцом на основании , проведен осмотр переданного в аренду земельного участка. По результатам осмотра установлено, что действиями Ответчика земельному участку нанесен экологический вред, а именно: . Факт причинения экологического вреда подтверждается .
Согласно ст. 1 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Федеральный закон N 7-ФЗ) негативное воздействие на окружающую среду - воздействие хозяйственной и иной деятельности, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды.
Пунктами 1, 3 статьи 76 ЗК РФ установлено, что юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Статьей 3 Федерального закона N 7-ФЗ установлено, что хозяйственная и иная деятельность юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе принципов платности природопользования и возмещения вреда окружающей среде.
Нормы природоохранного законодательства о возмещении вреда окружающей среде применяются с соблюдением правил, установленных общими нормами гражданского законодательства, регулирующими возмещение ущерба, в том числе внедоговорного вреда. Доказывание таких убытков производится в общем порядке, установленном ст. 15, 1064 ГК РФ (Определение Верховного Суда РФ от 24 декабря 2015 г. N 457-ПЭК15 по делу N А54-503/2014).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т. п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона N 7-ФЗ, юридические и физические лица, причинившие вред окружающей среде в результате ее загрязнения, истощения, порчи, уничтожения, нерационального использования природных ресурсов, деградации и разрушения естественных экологических систем, природных комплексов и природных ландшафтов и иного нарушения законодательства в области охраны окружающей среды, обязаны возместить его в полном объеме в соответствии с законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона N 7-ФЗ, компенсация вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, осуществляется добровольно или в судебном порядке. Определение размера вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, осуществляется исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды, а также в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ, при их отсутствии в соответствии с таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, утвержденными органами исполнительной власти, осуществляющими государственное управление в области охраны окружающей среды.
В соответствии с п. 3 ст. 77 Федерального закона N 7-ФЗ, вред окружающей среде, причиненный субъектом хозяйственной и иной деятельности, возмещается в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде.
Размер вреда, причиненного земельному участку, переданному в аренду Ответчику, составляет рублей. 
Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии с требованием о . .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 606, 607, 622, п. 1 ст. 1064, ст. 1082 ГК РФ, п. 1 ст. 39.8, абз. 2, 7, 8 ст. 42, п. 1, 3 ст. 76 ЗК РФ, ст. 1, 3, п. 1, 3 ст. 77, п. 1 ст. 78 Федерального закона N 7-ФЗ, определением Верховного Суда РФ от 24 декабря 2015 г. N 457-ПЭК15 по делу N А54-503/2014 ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:

1.Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму вреда, причиненного земельному участку, переданному в аренду Ответчику, в размере рублей.

Приложение:

1.уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;
3.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4.доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
5.документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
6.выписка из единого государственного реестра юридических лиц о месте нахождения истца и ответчика.