Исковое заявление об обязании местной администрации заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Я являюсь собственником комнаты (комнат) общей площадью Площадь комнаты истца кв. метров, расположенной(ых) в коммунальной квартире по адресу: Адрес квартиры, что подтверждается Подтверждение права собственности.
Комнату N Номер освобожденной комнаты площадью Площадь освобожденной комнаты кв. метров, расположенную в вышеуказанной квартире и являющуюся муниципальной собственностью с занимал(а) ФИО бывшего жильца. С Дата события комната свободна, так как: Причина освобождения.
На основании ч. 3 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, которые в установленном порядке признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, а также граждан, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившееся помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Дата заявления в администрацию мной было составлено и направлено в адрес Ответчика заявление о предоставлении мне по договору купли-продажи освободившейся в коммунальной квартире комнаты. 
Дата отказа Ответчик отказался заключать со мной договор купли-продажи указанной выше комнаты, ссылаясь на то, что я обеспечен(а) жильем выше нормы предоставления.
В свою очередь я считаю, что отказ Ответчика является незаконным по следующим основаниям: Причины незаконности отказа.

Учетная норма в нашем субъекте составляет Учетная норма кв.м. на человека, что подтверждается Нормативный акт.

При расчете обеспеченности жилой площадью должны учитываться только те помещения, которые находятся в собственности/пользовании заявителя.

Освободившаяся комната является частью той же коммунальной квартиры, где я уже проживаю.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ в случае, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В связи с обращением в суд мной понесены судебные расходы в виде оплаты услуг представителя. Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 
На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, п. 4 ст. 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1.    Обязать Ответчика заключить со мной договор купли-продажи освободившейся комнаты  в коммунальной квартире по адресу: Адрес квартиры комнаты N Номер освобожденной комнаты общей площадью Площадь освобожденной комнаты кв. метров.
2.    Взыскать с Ответчика  в мою пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере Размер государственной пошлины руб.

Приложение:

1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2. Копия паспорта истца

3. Копия договора социального найма/выписка из ЕГРН

4. Копия технического паспорта помещения

5. Копия заявления в администрацию о заключении договора купли-продажи

6. Копия ответа администрации на заявление об отказе в предоставлении освободившейся комнаты по договору купли-продажи;

7. Копия уведомления о постановке на учет

8. Документы об отказе других жильцов от выкупа (если имеются)

9. Документы, подтверждающие направление копии искового заявления и отсутствующих у стороны документов в адрес ответчика.