Жилищные вопросы

Претензия направляется управляющей компанией или поставщиком коммунальных услуг физическому лицу-неплательщику с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия направляется покупателем продавцу с требованием о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка и возврате внесенного задатка.

Иск от управляющей компании о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) подается в случае, если собрание собственников приняло решение, которое нарушает права и законные интересы управляющей компании, и в частности, когда решение общего собрания устанавливает заниженную стоимость размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД без учета экономических реалий и предложений управляющей компании.

Претензия направляется собственником помещения в адрес товарищества собственников жилья при нарушении последним обязательств по управлению многоквартирным домом.

Данное исковое заявление применяется, если Ответчик (застройщик) не заключает основной договор купли-продажи по необоснованным причинам.

Это письменное обращение жильца или собственника жилья к управляющей компании, ТСЖ или поставщику коммунальных услуг с требованием пересчитать размер платы за услуги в связи с тем, что фактически оказанные услуги не соответствовали установленным стандартам качества или были предоставлены с нарушениями.

Данное исковое заявление применяется, если наниматель жилого помещения повредил имущество в жилом помещении Истца, отказался компенсировать убытки и продолжает проживать в жилом помещении Истца.

Данное исковое заявление применяется, если ответчик необоснованно сделал вывод об обеспеченности семьи с ребенком инвалидом жилым помещением и отказал в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Данное исковое заявление применяется, если на момент подачи искового заявления строительство объекта недвижимого имущества не завершено.

Исковое заявление о признании слияния двух квартир с образованием нового объекта недвижимости, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании жилого помещения объектом индивидуального жилищного строительства и права собственности на него

Заявление подается управляющей организацией для взыскания ущерба, причиненного общему имуществу в результате пожара, произошедшего по вине ответчика

Заявление подается для возложения обязанности на собственника помещения демонтировать самовольно установленное остекление и козырек балкона

Заявление подается для обжалования решения общего собрания собственников МКД, если принятое решение нарушает законные права и интересы лица

Арбитражный суд: Данное исковое заявление применяется, если ответчик (юридическое лицо) без каких-либо правовых оснований занимает в многоквартирном доме подвальное (нежилое) помещение без согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Данное исковое заявление применяется, если общий физический износ многоквартирного дома, в котором расположена квартира Истца, является существенным, требуется проведение комплексного капитального ремонта.

Арбитражный суд: Согласно статье 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), объяснения лица, участвующего в деле, — это информация об обстоятельствах, имеющих значение для дела, которую такое лицо сообщает арбитражному суду в письменной или устной форме

Арбитражный суд: Данное исковое заявление применяется, если истцом (управляющей организацией) обнаружены недостатки строительных конструкций и инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества МКД. Ответчик- застройщик в добровольном порядке недостатки не устранил.

Документ, который подаётся в суд с целью принудить предыдущую управляющую организацию передать новой управляющей компании или собственникам помещений в доме необходимую документацию для надлежащего управления и обслуживания многоквартирного дома.

Жалоба по факту нарушения тишины в ночное время организацией, эксплуатирующей инженерное оборудование, подается физическим лицом (заявителем) в Роспотребнадзор на юридическое лицо (например, управляющую компанию или собственника производственного/нежилого здания, расположенного рядом с жилым домом) за превышение допустимого уровня шума от работы лифтов, насосов, вентиляции или котельного оборудования в период с 23:00 до 07:00 (по региональным законам о тишине).

Жалоба в жилищную инспекцию о проведении проверки состояния многоквартирного жилого дома и привлечении управляющей компании (УК) к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ подается собственником или жильцом против УК за нарушение правил содержания и ремонта общего имущества дома (например, отсутствие текущего ремонта подъездов, протечки крыши, неисправные лифты).

Официальное обращение жильца или группы жильцов в контролирующие органы с требованием проверить соблюдение УК своих обязательств по договору управления и законодательству. Такая жалоба подаётся, если УК не выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, что нарушает права собственников помещений.

Официальный документ, который позволяет снизить оплату за ЖКУ на время отсутствия жильца в квартире. Оно подаётся в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию и требует соблюдения определённых условий и сроков.

Официальный документ, с помощью которого собственник требует от управляющей организации (УО), ТСЖ или жилищного кооператива выплатить штраф за необоснованное увеличение платы за содержание жилого помещения.

Документ, который подаётся в арбитражный суд для оспаривания предписания, выданного органом государственного жилищного надзора (ГЖИ).